Kocaeli İl, Gebze İlçe, Osmanyılmaz Mahalle/Köy, 4756 Ada, 12 Parsel

Kocaeli İl, Gebze İlçe, Osmanyılmaz Mahalle/Köy, 4756 Ada, 12 Parsel

İLAN NUMARASI: MH-4756-12-202505

Kocaeli, TÜRKİYE

💰 Fiyat: ₺2.300.000

🏢 Sağlık Merkezi Karşısı, 2 Katlı Kullanıma Hazır Dükkan – Beylikbağı / Gebze – MülkHan’dan

Beylikbağı Mahallesi'nin en hareketli ticaret aksında, **Gebze Beylikbeyi Sağlıklı Hayat Merkezi'nin tam karşısında** bulunan bu brüt 150 m²’lik dükkan; **giriş + asma kat** planı, **2 WC**, **mutfak**, **batı cephesi girişi** ve **açık otoparkı** ile her türlü ticari faaliyet için hazır bir alan sunar. Aynı binada diş polikliniği yer almakta olup, çevrede eczane, reklamcı, oto galeri gibi aktif ticari işletmeler yoğunluktadır.

📐 Dükkan Bilgisi

Toplam Alan: 150 m² (brüt)
Kat Sayısı: 2 (Giriş + Asma Kat)
Cephe: Batı yönü, 6 metre yol cephesi
İç Özellikler: 2 WC, Mutfak
Otopark: Açık otopark mevcut

📌 Konum Avantajları

- Gebze Beylikbeyi Sağlıklı Hayat Merkezi'nin karşısında
- E-5 Karayolu’na yalnızca 2 dakika
- Marmaray'a 3 dakika mesafede
- Çevresi yoğun insan sirkülasyonuna sahip, yerleşik nüfuslu bölge

🏪 Uygun Kullanım Alanları

- Sağlık merkeziyle ilişkili iş kolları: Eczane, tıbbi malzeme, diyetisyen, danışmanlık ofisi
- Showroom, reklam ofisi, butik atölye
- Muhasebe / mali müşavir, danışmanlık, temsilcilik
- Gıda dışı perakende veya eğitim ofisi

💼 Neden Bu Dükkan?

- Konumu itibarıyla yüksek görünürlük ve yaya trafiği
- Hazır altyapısı ile masrafsız başlama avantajı
- 2 katlı kullanımla hem satış hem yönetim alanı oluşturulabilir
- MülkHan güvencesiyle, tapusu hazır, temiz ve risksiz yatırım